Аренда торгового помещения, 285 м²

Сдаю от собственника, без комиссии для арендатора торговое помещение в пристрое к жилому дому. Объект можно арендовать как торговую площадь 285 м? на 1 этаже, либо полным блоком 571 м?: 285 м? первый этаж + 285 м? подвал (удобно под магазин с собственным складом/подсобкой). Локация “живая” и перспективная: рядом пять 9? этажных домов, крупные организации и точки притяжения — НИИИС Росатом, ФОК, Институт химии им. Г. Г. Девятых РАН. Это формирует постоянный поток сотрудников, жителей и посетителей района — хороший фундамент для розницы и сервисных форматов. Планировка и возможности по увеличению торгового залаПомещение позволяет адаптировать пространство под ваш формат: сейчас торговый зал можно организовать в конфигурации примерно 177 м? (по границам, которые отмечены синей линией) при демонтаже части перегородок можно увеличить площадь торгового зала до ~230 м? (по желтой линии) есть зона разгрузкипредусмотрен небольшой лифт в подвал (до 60 кг) — удобно для перемещения лёгких коробок/упаковки/документов между этажамиТехнические параметрыПлощадь: 285 м? (1 этаж) / 571 м? (1 этаж + подвал) Электричество: сейчас 25 кВт, можно увеличить до 50 кВтФормат: пристрой к жилому домуНазначение: торговля/услуги/ПСН (подберем оптимально под ваш бизнес) Под какие виды деятельности подходитПомещение особенно выгодно, когда нужна торговая точка + склад в одном месте: сетевой магазин у дома, специализированная розницашоурум + склад/подсобкапункт выдачи заказов крупного формата + хранение/комплектациятовары для дома/ремонт/хозтовары, зоотовары, техника и т. п. сервисный магазин/центр обслуживания, где важно иметь запас товара в подвале